Avaliação de Imóvel para Financiamento em Natal/RN
Laudos técnicos aceitos pela Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e demais bancos que operam em Natal/RN. Elaborados conforme ABNT NBR 14.653 por perito credenciado no CRECI e COFECI.
Por que o banco exige avaliação do imóvel no financiamento?
Quando você solicita um financiamento imobiliário — seja pelo programa Minha Casa Minha Vida, FGTS, carta de crédito ou financiamento convencional — o banco precisa saber o valor real do imóvel que será dado como garantia. Para isso, exige um laudo de avaliação técnica elaborado por perito credenciado.
O banco usa o valor do laudo para calcular o LTV (Loan to Value) — a relação entre o valor financiado e o valor do imóvel. Geralmente os bancos financiam entre 70% e 90% do valor avaliado. Portanto, um laudo bem fundamentado protege seus interesses e pode definir o valor máximo de crédito aprovado.
Quais bancos aceitam nosso laudo de avaliação em Natal/RN?
Caixa Econômica Federal
Maior financiadora habitacional do Brasil. Nossos laudos atendem as exigências da Caixa para o programa Minha Casa Minha Vida, FGTS e financiamentos convencionais em Natal/RN.
Banco do Brasil
Laudos aceitos para financiamento habitacional, crédito com garantia de imóvel (CGI) e home equity junto ao BB em Natal e região.
Bradesco e Itaú
Avaliações técnicas aceitas para financiamento imobiliário e operações de crédito garantido por imóvel junto às principais redes bancárias privadas.
Demais Instituições
Santander, Inter, C6, Sicoob e demais bancos e cooperativas de crédito que operam financiamento imobiliário em Natal/RN.
O que o banco avalia no laudo de financiamento?
O laudo de avaliação para financiamento deve conter, conforme exigido pelos bancos e pela ABNT NBR 14.653:
- Identificação e caracterização completa do imóvel
- Localização e análise do entorno (infraestrutura, acessibilidade, valorização da região)
- Vistoria interna e externa com levantamento fotográfico
- Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis na mesma região de Natal/RN
- Determinação do valor de mercado pelo método comparativo direto
- Grau de fundamentação e precisão conforme NBR 14.653
- Assinatura do perito habilitado com número de CRECI
Validade do laudo para financiamento
A Caixa Econômica Federal aceita laudos com até 6 meses de emissão. Os demais bancos geralmente seguem o mesmo prazo, mas é recomendável verificar com o gerente do banco antes de contratar a avaliação. Se o laudo vencer durante o processo de aprovação, é necessário solicitar uma reavaliação.
Documentos necessários para avaliação de financiamento
- Certidão de matrícula atualizada do imóvel
- Carnê de IPTU mais recente
- Planta baixa (se disponível)
- Documentos pessoais do proprietário vendedor
- Memorial descritivo (para imóveis na planta)
Prazo de entrega
O laudo de avaliação para financiamento é entregue em 3 a 5 dias úteis após a visita técnica. Para financiamentos com prazo limite de aprovação, oferecemos serviço prioritário com entrega em 48 horas mediante consulta prévia.
Financiando um imóvel em Natal/RN?
Solicite o laudo de avaliação agora. Orçamento gratuito e entrega rápida.