Avaliação Judicial de Imóvel em Natal/RN
Laudos técnicos para processos judiciais elaborados por perito avaliador credenciado no CRECI e COFECI, conforme ABNT NBR 14.653. Aceitos nos tribunais do Rio Grande do Norte e de todo o Brasil.
O que é a avaliação judicial de imóvel?
A avaliação judicial de imóvel é um laudo técnico elaborado especificamente para ser utilizado em processos judiciais. Ele determina o valor de mercado do imóvel com embasamento técnico e jurídico, sendo produzido por perito avaliador credenciado e seguindo rigorosamente as normas da ABNT NBR 14.653.
Diferente de uma avaliação comum para compra e venda, a avaliação judicial precisa ser especialmente fundamentada para resistir a questionamentos das partes e do juízo. O perito pode ser nomeado pelo juiz (perito judicial) ou contratado por uma das partes (assistente técnico).
Quando a avaliação judicial de imóvel é necessária?
Inventário
Para determinar o valor dos bens imóveis a serem partilhados entre herdeiros, base de cálculo do ITCMD e da meação em inventários judiciais e extrajudiciais.
Divórcio e Partilha de Bens
Em ações de divórcio litigioso ou dissolução de união estável, o laudo determina o valor dos imóveis para divisão justa do patrimônio do casal.
Execução Judicial
Avaliação de imóvel penhorado em processos de execução de dívida, para determinação do valor mínimo em leilão judicial ou hasta pública.
Desapropriação
Laudos para desapropriação por utilidade pública ou interesse social, garantindo justa indenização ao proprietário conforme previsto na legislação brasileira.
Ação Revisional de Aluguel
Avaliação do imóvel e do mercado de locação para embasar ação revisional de aluguel, seja para reajuste ou redução do valor locatício.
Dissolução Empresarial
Avaliação de imóveis integrantes do patrimônio de empresas em processos de dissolução societária, cisão ou apuração de haveres.
Perito avaliador judicial: credenciais e habilitação
Karidson Bessa é perito avaliador imobiliário credenciado:
- CRECI 5.303 — 17ª Região (RN): habilitado como corretor de imóveis com especialização em avaliações imobiliárias.
- COFECI 17.261: registro no Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
- ABNT NBR 14.653: todos os laudos seguem rigorosamente a norma técnica brasileira de avaliação de bens imóveis.
O profissional habilitado pode atuar como assistente técnico da parte (contratado por advogado ou cliente) ou ser nomeado como perito do juízo em processos que tramitam nas varas cíveis, de família e sucessões do Rio Grande do Norte.
Prazo para laudo de avaliação judicial
O prazo padrão é de 3 a 7 dias úteis após a visita técnica. Para processos com prazo determinado pelo juízo, oferecemos serviço prioritário com entrega em até 48 horas mediante consulta. Recomendamos que advogados entrem em contato com antecedência para garantir o cumprimento dos prazos processuais.
Atendimento a advogados e escritórios em Natal/RN
Mantemos parceria ativa com advogados e escritórios de advocacia especialistas em direito de família, sucessões, direito imobiliário e execuções em Natal/RN. Emitimos laudos com fundamentação técnica detalhada para facilitar a sustentação processual, com linguagem clara e estrutura adequada à juntada nos autos.
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