Avaliação de imóvel residencial
Avaliação técnica de casas, apartamentos, imóveis em condomínio e casas de praia, com laudo conforme a ABNT NBR 14.653, em Natal e demais cidades do Rio Grande do Norte.
Quanto vale a sua casa ou apartamento?
O valor de um imóvel residencial não é definido pelo que se pagou nele, nem pelo preço que o vizinho pediu no anúncio. A avaliação técnica compara o imóvel com transações reais de imóveis semelhantes na mesma região e ajusta as diferenças de área, padrão construtivo, estado de conservação e localização.
O resultado é um valor de mercado fundamentado, que pode ser apresentado a bancos, cartórios, à Justiça e às demais partes envolvidas.
Por que não usar site ou aplicativo
Calculadoras online trabalham com médias genéricas e não visitam o imóvel. Elas não consideram o estado de conservação, benfeitorias, posição no terreno nem a realidade da rua. Para inventário, financiamento ou processo judicial, esse número não tem validade.
O que avaliamos
Casas
Casas térreas, sobrados e residências em bairros de Natal e do interior do RN.
Apartamentos
Apartamentos em edifícios residenciais, com ou sem área de lazer.
Casas em condomínio
Imóveis em condomínios fechados, considerando infraestrutura e padrão do empreendimento.
Casas de praia
Imóveis no litoral do RN, com análise específica de sazonalidade e localização.
Imóveis em construção
Avaliação de obras em andamento e imóveis com benfeitorias não averbadas.
Imóveis alugados
Residências ocupadas por locatário, com análise do contrato vigente.
Para que serve a avaliação residencial
Venda ou compra
Definir preço de anúncio com base técnica, evitar vender abaixo do valor e negociar com argumento.
Inventário e partilha
Base para divisão entre herdeiros e cálculo do ITCMD. Saiba mais.
Divórcio
Definição do valor do imóvel do casal para partilha de bens.
Financiamento e garantia
Laudo aceito por instituições financeiras. Saiba mais.
Processo judicial
Laudo com validade em ações e perícias. Saiba mais.
Patrimônio
Atualização do valor de bens para controle patrimonial e planejamento sucessório.
Da solicitação ao laudo
Você envia pelo WhatsApp as informações básicas do imóvel: tipo, endereço, área aproximada e a finalidade da avaliação. Com isso é possível passar o orçamento, sem compromisso.
Aprovado o orçamento, é agendada a vistoria presencial no imóvel, com registro fotográfico e medições. Em seguida é feita a pesquisa de mercado, o tratamento dos dados e a elaboração do laudo, entregue em PDF assinado.
Prazo de entrega
De 3 a 7 dias após a vistoria, conforme a complexidade do imóvel e a disponibilidade de dados de mercado na região. Casos urgentes podem ser atendidos em prazo menor, mediante consulta.
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